住宅土地使用权期限的法律规定是怎样的

时间:2024-06-17 作者:福州律师

住宅土地使用权的最高年限为七十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地使用权期限为七十年。期满后,依据《民法典》规定,住宅建设用地使用权可自动续期,续期费用按法律规定办理。如不及时处理续期,可能影响土地使用权的合法性。
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住宅土地使用权到期后,一般可自动续期。选择自动续期需按法律规定缴纳相应费用,或依据政策申请减免。若涉及土地用途变更等复杂情况,建议咨询专业律师或相关部门,以确保权益得到保障。
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住宅土地使用权最高70年。到期后如用途不变可自动续期,需按法律缴纳续期费用。若土地用途发生变化,应依据相关法规办理变更手续。涉及拆迁等特殊情况时,需依法配合并争取合理补偿。

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